今晚3d试机号与金码和关注号:土地熱線 | 珠海斗門一地塊需引進恒隆廣場、太古里、K11等

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合肥38億成交5宗宅地 安巢經開區宅地、高新區商服地流拍

11月28日,合肥出讓7宗地塊,其中6宗為住宅用地,1宗為商服用地,總出讓面積40.57萬平方米,其中住宅用地總出讓面積39.44萬平方米。最終,5宗宅地成功出讓,成交總價37.95億元。

據觀點地產新媒體查閱,位于包河區的包河區S1914號地塊由安徽置地以17.18億元,溢價率33.51%競得。該地塊出讓面積7.47萬平方米,容積率≤2.2,建筑面積16.44萬平方米,起拍總價12.86億元。

除了樂富強9.67億元競得新站高新區XZQTD255號地塊及高新區NP2-1,2,3號地塊;金科以4.82億元競得瑤海區E1904號地塊;中交以6.27億元,競得肥東縣FD19-17號地塊;最后一宗宅地安巢經開區ACK2019-20B地塊則因未達底價而流拍。

上海擬45.06億出讓3幅純宅地 總面積14.76萬平米

11月28日,上海規土局掛出3幅純宅地,分別位于浦東祝橋、閔行浦江和閔行馬橋,土地總面積14.76萬平方米,總起價45.06億元。

此外,11月26日,上?;構遺瞥鋈?宗動遷安置房地塊,其中2宗位于浦東區、1宗位于寶山區,總出讓面積11.8萬平方米,總起價約11.35億元。

保利14.2億元底價摘廣州花都一宗宅地 折合樓面價14559元/平

11月28日,廣州花都區出讓一宗地塊,競得人為保利(廣州保佳園林工程有限公司),成交價格14.2億元,折合樓面價14559元/平方米。

據悉,該地塊曾在9月份掛牌出讓,但卻遭遇流拍。在再度出讓的情況下,宗地面積和計容建筑面積無變化,起拍價格由15.78億元下降至14.2億元,樓面價16177元/平方米下降至14559元/平方米。

江蘇宿遷25億元成交六宗涉宅地塊 新城12.63億元連奪兩地

11月28日,江蘇宿遷出讓6宗涉宅地塊,包含宿城新區2宗,宿遷經濟開發區3宗,濱湖新區1宗,涉及土地總出讓面積共46.47萬平方米,總建筑面積119.94萬平方米,總成交價約25.01億元。

其中,新城控股連奪兩塊地,以8.02億元摘下2019(經)D宿城09地塊,樓面價2404元/平方米,溢價率36.17%,又以4.61億元、樓面價1986元/平米、溢價率23.55%拿下2019(經)D開發區02,兩宗地總成交價12.63億元。

而中梁地產則以6.48億元競得2019(經)D宿城10地塊,樓面價3304元/平方米,溢價率10.13%;另外三塊分別由華鴻嘉信、江蘇綠信置業、宿遷市億嘉置業競得。

正榮12.21億奪佛山里水商住地 土地面積3.29萬平

11月28日,正榮(廣州)置業發展有限公司以總價12.21億元擊退時代、中海等,競得佛山里水鎮一宗商住地,折合樓面價13272元/平方米,溢價率約14%。

資料顯示,該地塊位于位于里水鎮草場居委會地段,占地面積3.29萬平方米,分為AB兩區,其中,A區為城鎮住宅兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地,B區為公園與綠地。A區容積率>1,且≤3。

據了解,A區兼容商業用地總計容建筑面積≤9000平方米。文件規劃:不準在商業服務業設施用地及配套建筑內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式用房,規劃條件有特殊條款要求的除外。

該地塊同時要求,宗地的開發投資總額不低于3.68億元,同時,需滿足回購7400平方米商業物業,配建小型污水處理設施、道路、綠地、體育健身場所等。

珠海斗門34.83億掛牌一宗商住地 需引進恒隆廣場、太古里、K11等

11月27日,廣東珠海掛牌出讓斗門區一宗地塊,編號為19174/珠自然資儲2019-41,宗地面積約25.53萬平方米,起始價34.83億元,掛牌時間為12月17日至12月26日。

觀點地產新媒體查詢公告獲悉,上述地塊為二類住宅、二類住宅+商業、公園綠地、道路用地,位于斗門區騰逸路以北、星湖路以東,總用地面積約25.53萬平方米,其中二類住宅、商業用地面積為18.2萬平方米,容積率≤約1.66且>1,總計容建筑面積約42.38萬平方米。

宗地面積具體而言,A、B、C區為二類住宅,用地面積分別為4.53萬、4.39萬、2.2萬平方米,計容建筑面積分別為8.91萬、9.62萬、4.99萬平方米;D、E區為二類住宅+商業,用地面積分別為2.06萬、5.03萬平方米,計容建筑面積5.49萬、13.36萬平方米,兩宗地塊商業建面占比為10%-20%。F、G、H、I、J區均為公園綠地,合計用地面積3.18萬平方米;K區為道路,用地面積為4.14萬平方米。

此外,項目還包括配建的公共服務設施及競配建階段產生的人才住房的建筑面積(地塊未達最高限價時,無需配建公共租賃住房和人才住房)。配建住房屬分散建設的,在項目批準預售時,由珠海市、區住房保障管理機構或政府指定的機構按照確定的戶型要求和面積總量,從本項目報備的樓盤表中通過系統隨機選取。

根據出讓文件要求,該宗地競得人需與以下任意一家國內知名商業品牌:新天地、恒隆廣場、萬象天地、太古里、豫園商城、APM、K11、IFS,簽訂由其進駐經營商業項目的《運營合作協議》,且約定運營期限不少于10年。

同時,競得人還須引入不少于10家商務部業務系統統一平臺中華老字號信息管理公示的“中華老字號品牌”進駐開業,并簽訂《進駐協議》,且約定經營期限不少于10年。

審校:勞蓉蓉



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